Escritório de Consultoria em Engenharia, Finanças e Economia especializado em desenvolvimento de Planos de Negócios da Construção Civil e Mercado Imobiliário.

ORÇAMENTO DE OBRA e PLANEJAMENTO DE EMPREENDIMENTOS

Formação do custo completo do empreendimento, com relação de materiais, equipamentos, ferramentas, serviços terceirizados, impostos e custos financeiros, despesar com comercialização e com financiamentos. Planejamento Mensal de Custos e Despesar. Cotação de Preços com BID TAB de pelo menos 3 fornecedores, considerando descontos, fretes, descarregamento e compras diretas com fabricantes/indústrias.

ANÁLISE DE RESULTADOS

Planejamento Financeiro Executivo: cronograma de despesas, planejamento de vendas, projeção de recebimentos, custos tributários, despesar com corretagem, impacto de inflação, simulação de resultados TIR, VPL, IL análise de cenários pessimista, mais provável e otimista. Cálculo do Capital Próprio Necessário, Lucro Líquido e Resultados Econömicos-Financeiros. Planilha de Resultados Relativos: estudo comparativo entre os resultados do empreendimento e resultados do mercado financeiro (Poupança, Tesouro Direto, CDI, Fundos Previdenciários, Ações).

PLANO DE NEGÓCIO

Estudo de mercado para desenvolvimento do produto mais aceito e mais lucrativo para o segmento escolhido pelo empresário iniciante. Estruturação da nova empresa empresa construtora, considerando as rotinas de todas as funções normais de uma pequena empresa construtora: orçamento de obras, compras, recursos humanos, gerenciamento financeiro, contabilidade, tributação, planejamento de vendas, contratação de financiamentos bancários, formação de grupos de investidores imobiliários, gerenciamento geral do negócio. Formação de SPEs-Sociedades de Propósito Específico e de SCP-Sociedades em Conta de Participações.

Veja o que a CONSULTORIA TARGET pode fazer por você.

Nosso foco exclusivo está na consultoria e na estruturação e gestão de investimentos imobiliários.


Nós avaliamos e estruturamos empreendimentos capazes de gerar rentabilidades superiores aos benchmarks do mercado financeiro, com a solidez da garantia imobiliária, juntamente com os mais altos níveis de serviço ao cliente.


+750%: Média de rentabilidade com relação ao CDI


08 a 12 meses: Duração média do investimento básico


0% Tributação zero sobre a distribuição de resultados


A experiência de mais de 25 anos atuando nestes setores, combinada com extensa bagagem acadêmica na área das Finanças Empresariais, Administração de Empresas e Gestão de Investimentos, confere a Target um poderoso background de conhecimentos estratégicos, sem paralelo no mercado, o qual é inteiramente aplicado nos processos de identificação, concepção e estruturação de projetos de investimento imobiliário.


A Consultoria Target é direcionada a um público específico: PROFISSIONAIS LIBERAIS, EMPRESÁRIOS DE OUTROS SETORES, PEQUENAS EMPRESAS CONSTRUTORAS, CLUBES DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, EMPRESAS FAMILIARES.

Orçamento de Obras

Planejamento Operacional

Estudo de Viabilidade e Estruturação Financeira/Comercial do Empreendimento

Contratação de Financiamentos e Venda de Participações

Estruturação da Pequena Empresa Construtora e de Sociedades de Participações

Atuação como Conselheiro ou Membro Consultivo da Operação de forma permanente ou pontual (atuação exclusiva do Engenheiro e Especialista em Investimentos Bernardo Tavares Vaz)

Orçamento de Obras

Planejamento Operacional

Estudo de Viabilidade e Estruturação Financeira/Comercial do Empreendimento

Contratação de Financiamentos e Venda de Participações

Estruturação da Pequena Empresa Construtora e de Sociedades de Participações

Atuação como Conselheiro ou Membro Consultivo da Operação de forma permanente ou pontual (atuação exclusiva do Engenheiro e Especialista em Investimentos Bernardo Tavares Vaz)

O que nossos clientes comentam:

Avaliação totalizada Google 5 de 5, com base em 38 avaliações.

EDF. 03 APTOS / 3 QUARTOS

⦁ Área de Construção: 425,00 m²
⦁ Área do Lote: 200,00 m²
⦁ Custo do Terreno: R$ 150.000,00
⦁ Projetos e Construção (impostos inclusos): R$ 700.000,00
⦁ Custos com Legalização e Registros: R$ 22.000,00
⦁ Valor de Venda: R$ 1.260.000,00 (03 APTOS X R$ 420.000,00)
⦁ Prazo de Obra: 10 meses
⦁ Prazo do Investimento: 8 a 12 meses
⦁ Rentabilidade Projetada: 48,17% total e 4,8%% ao mês

EDF. 16 APTOS / 3 QUARTOS

⦁ Área de Construção: 2.208,00 m²
⦁ Área do Lote: 440,00 m²
⦁ Custo do Terreno: R$ 320.000,00
⦁ Projetos e Construção (impostos inclusos):R$ 3.300.000,00
⦁ Custos com Legalização e Registros: R$ 120.000,00
⦁ Valor de Venda: R$ 6.080.000,00 (16 aptos x R$ 380.000,00)
⦁ Prazo de Obra: 18 meses
⦁ Prazo do Investimento: 18 a 24 meses
⦁ Rentabilidade Projetada: 67,95 % total e 3,45% ao mês

CASAS TÉRREAS 2Q

⦁ Área de Construção: 56,45 m²
⦁ Área do Lote: 250,00 m²
⦁ Custo do Terreno: R$ 50.000,00
⦁ Projetos e Construção (impostos inclusos): R$ 75.500,00
⦁ Custos com Legalização e Registros: R$ 4.000,00
⦁ Valor de Venda:R$ 175.000,00
⦁ Prazo de Obra: 4 meses
⦁ Prazo do Investimento: 4 a 7 meses
⦁ Rentabilidade Projetada: 39,44% total e 6,57% ao mês

CASAS TÉRREAS 2Q

⦁ Área de Construção: 57,72 m²
⦁ Área do Lote: 200,00 m²
⦁ Custo do Terreno: R$ 40.000,00
⦁ Projetos e Construção (impostos inclusos): R$ 88.000,00
⦁ Custos com Legalização e Registros: R$ 3.000,00
⦁ Valor de Venda: R$ 170.000,00
⦁ Prazo de Obra: 4 meses
⦁ Prazo do Investimento: 4 a 7 meses
⦁ Rentabilidade Projetada: 34,42% total e 5,73%% ao mês

TARGET

CAPITAL IMOBILIÁRIO

Com abrangência nacional, nosso atendimento é feito de forma 100% digital por meio de vídeo conferëncias em horários e datas adequadas a necessidade do cliente. Sempre com o Consultor Bernardo Tavares Vaz. Com base em entrevistas iniciais e posteriores estudos aprofudados produzimos o Plano de Negócio mais adequado a realidade do cliente, sempre com foco na identificação do negócio que proporcione o máximo de rentabilidade dentro de um nível mínimo de risco relativo.

Já atendemos e viabilizamos negócios em todas as regiões do Brasil, desde empreendimentos compostos por apenas 2 casas sobre 1 lote até empreedimentos de grande envergadura, com mais de 200 unidades.

Nossos Diferenciais:

CONSULTORIA ALTAMENTE ESPECIALIZADA

Consultoria prestada por profissional com larga experiëncia em análise e estruturação de negócios imobiliários, com formação híbrida: Engenharia Civil, Economia, Finanças e Investimentos.

ANÁLISE PERSONALIZADA

A Consultoria Target desenvolve Planos de Negócios extremamente personalizados, considerando principalmente: perfil do cliente, técnica construtiva, localização do empreendimento, mercado consumidor, inserção mercadológica e concorrëncia local.

ASSESSORIA PERMAMENTE

Para empreendedores inciantes a Target disponibiliza um relacionamento próximo e efeitivo de Assessoria permanente, proporcionando ao Gestor do Negócio todo o subsídio necessário para a correta tomada de decisão acerca do gerenciamento dos negócios. Nos Estados Unidos este tipo de relacionamento é conhecido como ‘’Advising’’ ou ‘’Counseling’’ e é um dos mais eficientes métodos utilizados pelos empresários iniciantes para desenvolverem seus negócios de forma profissional.

Clique e saiba mais sobre o idealizador

– Engenheiro Civil (graduado em 2004)
– Graduação em Economia em curso (2025)
– MBA em Gestão Financeira Empresarial
– MBA em Auditoria e Controladoria Financeira – MBA em Gestão de Negócios
– MBA em Investimentos, Finanças e Banking (ex-aluno de Sérgio Moro, Alexandre Schwartzman, Gustavo Cerbasi, Assaf Neto, Daniel Godri, Max Gehringer, Juliano Pinheiro, Ricardo Amorim).
– MBA em Negócios Imobiliários
– MBA em Logística Aduaneira
– Project Management Professional – ex-PMP-USA (Gerenciamento Profissional de Projetos)
– CEA-Especialista em Investimentos – ANBIMA (Bolsa de Valores, Renda Fixa, Tesouro Direto, Fundos de todos os tipos, moedas)
– Certificação CA-600 da ABECIP (Especialista em Crédito Imobiliário e Estruturação de Operações Financeiras com Lastro em Imóveis e Empreendimentos Imobiliários).
– Certificação FBB310 | SUITABILITY Febraban (Visa atestar a capacidade de identificar as necessidades e interesses dos clientes para fins da adequada oferta dos produtos de investimento conforme o Perfil do Investidor).
– Ex-Agente Autônomo de Investimentos – ANCORD filiado a Órama Investimentos
– Em processo de certificação CFP-Certified Financial Planner. Já aprovado nos Módulos I, II, III e VI. (Mais respeitada e completa certificação internacional do Planejador Financeiro Pessoal).
– Em preparação para certificações CFG e CGE da ANBIMA – GESTÃO DE FUNDOS ESTRUTURADOS, DENTRE OS QUAIS OS FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS.
– Atua há mais de 25 anos no setor da Construção Civil e no segmento de Investimentos Imobiliários e há mais de 10 anos nos Mercados Financeiro como Consultor de Investimentos e Educador Financeiro Pessoal. Investidor Profissional reconhecido pela CVM.
Engenheiro Civil responsável por mais de 2000 laudos de avaliação imobiliária, análise de financiamentos e de investimentos para pessoas físicas, construtoras e bancos.